Appartement T3 neuf avec terrasse à Rayol-Canadel-sur-Mer

Situé à Rayol-Canadel-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,44 m² pour un prix de 525 000 euros. Implanté au premier étage d’une résidence récente, il bénéficie d’une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement agréable en seconde partie de journée.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse favorise un aménagement confortable du séjour et de la cuisine, idéale pour la vie quotidienne. Une salle de bain complète l’ensemble, accompagnée d’un WC indépendant, pour plus de praticité.

Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale. L’état intérieur est impeccable, conforme à une construction récente, garantissant un cadre de vie moderne et soigné.

Une terrasse de 17,16 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur complète parfaitement le confort intérieur et invite à la détente en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l’offre, facilitant le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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