Appartement T3 neuf au rez-de-chaussée à Pontivy avec parkings

Situé à Pontivy, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,53 m². Proposé au prix de 159 100 €, il constitue une opportunité intéressante pour un achat dans le neuf avec des prestations modernes et un cadre urbain accessible.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d’espaces distincts. La surface permet d’aménager un séjour confortable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle d’eau et d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé contribue à un confort optimal au quotidien.

Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d’une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction récente répondant aux normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Cette annexe est un atout appréciable pour faciliter la vie quotidienne et sécuriser les véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un câble TV et un branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

Les dispositifs de sécurité et d’accessibilité sont complets : digicode, interphone, vidéophone et alarme garantissent la sûreté des occupants. L’accès PMR est adapté, facilitant l’entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.