Appartement T3 neuf avec balcon à Ploemeur

Situé à Ploemeur, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60 m² pour un prix de 284 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile atteint 63,6 m², offrant un séjour et une cuisine qui facilitent l’aménagement et la circulation au quotidien. L’organisation intérieure privilégie la praticité et le confort, avec des espaces bien définis pour chaque usage.

Le logement se trouve au 3e étage et profite d’une orientation sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2029, il est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 7,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate de l’appartement.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude courante complètent les installations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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