Appartement T3 neuf au 4e étage à Paris 16e avec exposition Nord-Est

Situé dans la capitale, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 80,1 m². Proposé à 1 365 000 €, il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. La surface généreuse facilite l'aménagement et la circulation, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal.

Le système de sécurité comprend un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux critères d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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