Appartement T3 neuf avec terrasse à Nogent-sur-Marne

Situé à Nogent-sur-Marne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,96 m² pour un prix de 520 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et contemporain.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres offrent des volumes agréables, propices au repos et à la détente.

Ce bien se trouve au premier étage et sera livré au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.

Une terrasse de 3,68 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de vie à l'air libre.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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