Appartement T3 neuf avec terrasse à Nogent-sur-Marne

Situé à Nogent-sur-Marne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,56 m² pour un prix de 420 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel adapté à un mode de vie moderne.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour, d’une superficie généreuse, s’ouvre sur une cuisine, permettant de profiter pleinement des moments de convivialité. Les chambres sont conçues pour offrir confort et intimité, tandis que la salle de bain et la salle d’eau complètent l’ensemble avec praticité.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre, dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes récentes, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 21,15 m², un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cette extension de l’espace de vie apporte une réelle valeur ajoutée à ce T3.

Le confort est renforcé par la présence d’équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.