Appartement T3 neuf avec balcon à Loudenvielle

Situé à Loudenvielle, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 53 m² pour un prix de 349 800 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d’un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable. La surface utile de 57 m² permet une organisation optimale des espaces, favorisant un usage quotidien fluide. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur et de la lumière naturelle. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas dans un espace moderne et pratique.

Le bien se trouve au premier étage d’une résidence accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement agréable en fin de journée. Construit en 2029, l’appartement est neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique et phonique de qualité.

Un balcon de 8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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