Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Loudenvielle

Situé à Loudenvielle, ce T2 neuf de 41 m² habitable, proposé à 269400 euros, offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 46,2 m². Le séjour de 50 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour faciliter le quotidien. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'agencement, offrant un confort adapté à une vie à deux ou à une personne seule.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée, sans exposition précisée, dans un immeuble construit en 2028. Son état neuf assure une qualité irréprochable, renforcée par un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A.

Une loggia de 10,4 m² prolonge l'espace intérieur, apportant un extérieur agréable et protégé. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.