Appartement T3 neuf au 2e étage exposé sud à Le Perreux-sur-Marne

Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 83,64 m² pour un prix de 612 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement se compose de trois pièces, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, optimisant le confort des occupants.

Implanté au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un balcon accompagne ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une annexe sous forme d’un box est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé d’un véhicule et ajoutant une valeur pratique au bien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour garantir un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements au sein de l’immeuble.

La localisation du bien est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville, le centre commercial, le bureau de poste et l’hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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