Appartement T4 neuf au 1er étage à Le Perreux-sur-Marne

Situé dans la commune de Le Perreux-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,28 m² pour un prix de 630 000 euros. Implanté au premier étage d’un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement moderne répond aux attentes d’un habitat contemporain et confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L’espace de vie principal s’organise autour d’un séjour, complété par une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’un WC distinct assure un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Une annexe sous forme d’un box est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette présence valorise le bien en apportant un espace de rangement supplémentaire et une protection pour un véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations techniques indispensables.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu’avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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