Appartement T4 neuf avec balcon à Le Perreux-sur-Marne

Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 de 84,3 m² propose un cadre de vie confortable au prix de 589 000 euros. Offrant un agencement fonctionnel, il se compose de quatre pièces dont trois chambres, adaptées à une famille ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel.

La distribution des espaces intérieurs optimise la surface habitable, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un usage quotidien fluide. La présence d’une salle de bain et d’un WC distinct assure un confort optimal pour les résidents. Chaque chambre bénéficie d’un aménagement pensé pour maximiser le rangement grâce à des placards intégrés.

Implanté au 4e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes en vigueur. L’état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A.

Un balcon de 7,55 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique renforcée. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont intégrés pour un confort optimal. La présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du bâtiment.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique au quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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