Appartement T4 neuf avec jardin à Le Perreux-sur-Marne

Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,5 m² pour un prix de 485100 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant un ensoleillement naturel. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction neuve conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente performance énergétique.

Un jardin privatif de 110 m² accompagne l’appartement, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 5,5 m² complète cet extérieur, permettant de bénéficier d’un espace supplémentaire pour les repas ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux exigences de connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.