Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,83 m² pour un prix de 250 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, s’inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne agréable. La surface utile de 71,28 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de volumes bien répartis.

Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Un balcon de 10,89 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéal pour profiter d’un moment en plein air. Ce bien comprend également un parking intérieur, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville complète le cadre de vie.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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