Appartement T3 neuf avec balcon à La Flèche

Situé à La Flèche, ce appartement T3 neuf de 69 m² propose un cadre de vie confortable au prix de 229 000 euros. Offrant un espace habitable bien agencé, il répond aux attentes d’un foyer recherchant un logement moderne et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable. Les chambres bénéficient d’une disposition pratique, adaptée à la vie familiale ou à l’accueil d’invités.

Implanté au 2e étage, l’appartement profite d’une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 14,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont disponibles en continu, garantissant un confort thermique optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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