Appartement T3 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,6 m² pour un prix de 379 800 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, créant un espace convivial et adapté aux besoins quotidiens. Les chambres sont conçues pour offrir un confort optimal, avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Le bien se trouve au 2e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone.

Une terrasse de 104,4 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central performant. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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