Appartement T3 neuf avec jardin et terrasse à Evian-les-Bains

Situé à Evian-les-Bains, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 70,86 m² pour un prix de 449 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. L'espace de vie principal comprend un séjour et une cuisine, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. La présence d’une salle de bain et d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 34,85 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une terrasse de 26,55 m² complète cet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. En annexe, un box est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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