Appartement T3 neuf avec terrasse à Dunkerque

Situé à Dunkerque, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72,56 m² pour un prix de 294 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, permettant de profiter d’un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La disposition des pièces facilite la circulation et offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une petite famille.

Le logement est situé au quatrième étage, ce qui garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. L’exposition sud optimise l’ensoleillement naturel, tandis que la construction neuve datant de 2027 assure un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 9,88 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, ainsi que l’eau chaude et courante, complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l’accès et l’usage des espaces. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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