Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,51 m² pour un prix de 265 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l'organisation.

Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf conforme aux dernières normes. L'état intérieur est impeccable, avec une isolation thermique classée A, un DPE et un GES également notés A, témoignant d'une excellente performance énergétique.

Un balcon de 3,48 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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