Appartement T3 neuf avec jardin à Drancy

Situé à Drancy, ce T3 neuf de 60 m² propose un cadre de vie confortable à 264000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace habitable optimisé, idéal pour un foyer recherchant fonctionnalité et modernité.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 13,59 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur personnel pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce logement.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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