Appartement T3 neuf avec terrasse à Drancy

Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf de 60 m² habitable est proposé à 287 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2027, répondant aux exigences actuelles en matière de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 64,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal pour toute la famille.

Situé au quatrième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, attestant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 19,22 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. L’appartement est également équipé pour répondre aux besoins numériques actuels avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un quotidien sans souci.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR facilite la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant à la commodité de ce logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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