Appartement T3 neuf avec jardin à Clermont-Ferrand

Situé à Clermont-Ferrand, ce T3 neuf de 58,4 m² habitable est proposé à 277 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une ville dynamique, alliant espace et fonctionnalité.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise ses 58,4 m² pour offrir un séjour agréable et une cuisine. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement pratique, idéal pour un couple ou une petite famille.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Il bénéficie d’une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état impeccable et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec un jardin privatif de 42,6 m², une terrasse de 51,7 m² et un balcon de 3,3 m², offrant plusieurs possibilités pour profiter de l’extérieur. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l’eau chaude courante, garantissant un quotidien pratique et agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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