Appartement T3 neuf avec balcon et terrasse à Cebazat

Situé à Cebazat, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 76,63 m² pour un prix de 248 400 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s’ouvre sur des extérieurs généreux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L’ensemble des pièces est pensé pour optimiser l’usage quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le logement se trouve au 3e étage et profite d’une orientation sud qui favorise un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Ce bien dispose d’un balcon de 11,13 m² ainsi que d’une terrasse de 10,55 m², des espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Une annexe sous forme d’un box complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Parmi les équipements, on trouve une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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