Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Cergy

Situé à Cergy, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 60,1 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 298 557 euros. Ce logement moderne répond aux attentes des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel et bien conçu dans une commune dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d’un agencement pensé pour le rangement et le confort, avec des placards intégrés qui maximisent l’utilisation de la surface.

Le logement se situe au 3e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre.

Une terrasse de 33,69 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif appréciable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations techniques.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, garantissant une facilité d’accès pour tous. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements au sein de l’immeuble. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.