Appartement T4 neuf avec balcon à Cebazat

Situé à Cebazat, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 90,54 m² pour un prix de 293 400 €. Implanté au 3e étage, il bénéficie d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d’espaces distincts. La surface généreuse permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, facilitant la vie quotidienne. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’ensemble, assurant un confort optimal pour les occupants.

Au troisième étage, l’appartement profite d’une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. L’état neuf du bien, associé à une construction de 2028, garantit une qualité de vie moderne et soignée. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un balcon de 9 m² et une terrasse de 19,37 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une annexe sous forme d’un box est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui améliorent l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit une accessibilité adaptée. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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