Appartement T3 neuf avec balcon à Cayeux-sur-Mer

Situé à Cayeux-sur-Mer, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69 m² pour un prix de 270 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d’un immeuble récent, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d’espaces distincts. La surface utile totale atteint 73,2 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour, d’une superficie de 50 m², constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le logement est exposé à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’année de construction, 2028, atteste du caractère neuf de l’appartement, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un balcon de 8,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique pour le quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les installations.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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