Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Abbeville

Situé à Abbeville, ce appartement T3 neuf de 60,99 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 286 800 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un environnement calme et d’un accès direct à un jardin privatif de 32,5 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur personnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’appoint. La surface habitable permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Le jardin privatif de 32,5 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre extérieur intime et sécurisé. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, complétée par une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’immeuble, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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