Appartement T4 neuf avec jardin à Abbeville

Situé à Abbeville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 327 600 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les prestations intérieures, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. L’année de construction 2027 garantit un état neuf et des matériaux récents. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un jardin privatif de 28,81 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. En complément, un parking intérieur est attribué, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le déplacement. La copropriété est desservie par un ascenseur, ajoutant une commodité supplémentaire.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles, ainsi que des commerces et des établissements scolaires, de la primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.