Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Bourges

Situé à Bourges, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,5 m² pour un prix de 199 000 €. Il se trouve au 3e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 66 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d’intimité.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d’après-midi. L’appartement est situé au 3e étage, accessible par un ascenseur, facilitant l’accès et le confort des résidents. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et une performance énergétique élevée, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique et phonique optimale.

Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 9,75 m² offre un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux en milieu urbain.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes. Le logement dispose de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. La présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme renforce la sécurité du bâtiment.

L’accessibilité est également prise en compte avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont tous accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction, avec des normes thermiques et phoniques récentes assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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