Appartement T3 neuf avec jardin à Ascain

Situé à Ascain, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70 m² pour un prix de 356 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre agréable et d’un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un séjour de 50 m² qui s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. La distribution des pièces permet une circulation fluide et un aménagement optimisé, avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Le bien est situé au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes récentes, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES.

Un jardin privatif de 95,43 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8,63 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que d’un chauffage central performant. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant l’entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est desservie par des transports en commun, avec une proximité de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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