Appartement T3 neuf avec balcon à Argenteuil

Situé à Argenteuil, ce bel appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 63,76 m² pour un prix de 288 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 66,47 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine. L'organisation des espaces facilite la vie quotidienne, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une orientation nord-est, idéale pour profiter d'une lumière douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 5,42 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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