Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Val-de-Reuil

Situé à Val-de-Reuil, ce T2 neuf de 40,54 m² habitable est proposé au prix de 135 578,05 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2026, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace de 40,54 m² pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m², bien agencé, permet d'aménager un coin salon convivial et une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie fluide et lumineux. La chambre bénéficie d’un placard intégré, facilitant le rangement et l’organisation. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels du quotidien.

Situé au premier étage, ce logement profite d’une exposition Est, idéale pour bénéficier d’une lumière naturelle douce en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Un balcon de 4,95 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de l’air libre ou installer un coin détente. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante. L’appartement est également équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, d’un câble TV et d’un branchement TNT, répondant aux besoins actuels en matière de communication et de divertissement. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.