Appartement T2 neuf avec terrasse à Menton

Situé à Menton, ce T2 neuf de 39,9 m² habitable est proposé à 283 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans une commune prisée de la Côte d'Azur.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 47,9 m² inclut une terrasse de 17 m² exposée à l'est, idéale pour profiter des matinées en extérieur. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et l'aménagement selon les besoins.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une orientation est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction de 2026. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et un faible impact environnemental.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse spacieuse de 17 m² complète cet espace de vie en apportant un extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air.

Le logement comprend une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.