Appartement T2 neuf avec terrasse à Menton

Situé à Menton, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39,9 m² pour un prix de 283 000 €. Offrant un cadre contemporain, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Le logement comprend une chambre et un séjour de 50 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s’intègre harmonieusement à la pièce principale, tandis qu’une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. La surface utile totale atteint 47,9 m², offrant un confort optimal pour un couple ou une personne seule.

Implanté au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 17 m² invite à profiter d’un espace extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les prestations de confort. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations modernes assurent un investissement durable et maîtrisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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