Appartement T2 neuf avec jardin à Cluses

Situé à Cluses, ce T2 neuf de 50 m² propose un cadre de vie agréable à 256 000 euros. Offrant un espace fonctionnel, ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un environnement en pleine évolution.

Composé d’une chambre et d’un séjour de 50 m², il permet une organisation fluide des espaces. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement, répondant aux besoins quotidiens.

Implanté au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre.

Un jardin privatif de 63,35 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur rare et apprécié. Une terrasse de 15,67 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les moments de détente. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l’eau chaude et courante.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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