Appartement T1 neuf au 2e étage exposé sud à Arras

Situé à Arras, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 32,5 m² pour un prix de 147 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble en construction dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Ce studio fonctionnel se compose d’une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée. La surface permet d’aménager un espace de vie polyvalent, adapté à un mode de vie urbain. La cuisine intégrée facilite la préparation des repas dans un cadre moderne et pratique.

Le logement bénéficie d’une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un ascenseur dessert le deuxième étage, assurant un accès aisé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien simplifié.

La salle d’eau, les WC et les équipements sanitaires sont neufs et fonctionnels, adaptés aux besoins actuels. Le bâtiment est sécurisé par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, garantissant la tranquillité des occupants. L’accès est conforme aux normes PMR, facilitant l’accueil des personnes à mobilité réduite.

La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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