Maison T4 neuve avec jardin à Couëron

Située à Couëron, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 92,42 m² pour un prix de 361 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2024, elle bénéficie d’un état impeccable et d’une construction récente conforme aux normes actuelles.

Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, offrant confort et praticité.

Cette maison de plain-pied est conçue pour un accès facilité, adaptée aux personnes à mobilité réduite. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L’exposition et l’orientation contribuent à un éclairage naturel agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au dernier trimestre 2024, dans un cadre neuf et soigné.

Un jardin privatif de 196 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 14,49 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. La cuisine est entièrement équipée pour répondre aux exigences actuelles.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. La maison est desservie par les transports en commun et se trouve à proximité des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.