Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Pornic

Situé à Pornic, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,25 m² pour un prix de 435 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un extérieur généreux. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d’espaces dédiés. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant confort et intimité.

Implanté au rez-de-chaussée, l’appartement est exposé au sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont excellentes avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’une conception respectueuse de l’environnement.

Un jardin privatif de 194 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur rare et propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 6 m² complète cet extérieur, permettant de profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L’appartement est équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de service numérique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l’étage, bien que le logement soit situé en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO