Appartement T5 neuf avec balcon à Thonon-les-Bains

Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T5 de 129,21 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au prix de 749 000 euros. Implanté au 8e étage d’un immeuble neuf, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces polyvalents. La surface généreuse permet une organisation fonctionnelle des volumes, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. Chaque chambre offre un espace privé appréciable, tandis que la salle de bain et les WC séparés répondent aux besoins pratiques des occupants.

Le logement se trouve au 8e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un balcon de 43,06 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, facilitant le stationnement en centre-ville.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une parfaite connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), et un ascenseur dessert l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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