Appartement T5 neuf avec terrasse à Sanguinet

Situé à Sanguinet, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 138,12 m² pour un prix de 520 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’aménagement intérieur, assurant un confort optimal au quotidien.

Le logement est situé au 3e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L’exposition ouest favorise une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, ce bien neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 43 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du logement.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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