Appartement T5 neuf avec terrasse à Orléans

Situé à Orléans, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,22 m² pour un prix de 599 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une livraison prévue au troisième trimestre 2025, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien.

Implanté au troisième étage, l’appartement profite d’une exposition Sud-Est qui favorise un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2025, il présente un état neuf, avec une isolation thermique de classe A et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également classé A, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental (GES A).

Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse extérieure de 156,68 m², offrant un espace extérieur rare et généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé et pratique des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute une dimension d’accessibilité importante. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI