Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Avrillé

Situé à Avrillé, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 102 m² pour un prix de 369 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, se trouve au troisième étage d’un immeuble récent.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement pensé pour accueillir une famille ou des personnes recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial et fonctionnel, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La distribution en duplex optimise l’intimité et la circulation entre les différentes zones de vie.

Exposé à l’ouest, le logement bénéficie d’un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Une terrasse de 18,81 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.