Appartement T3 neuf avec balcon à Avrillé

Situé à Avrillé, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64 m² pour un prix de 239 900 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d’une organisation fonctionnelle. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², permettant d’aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres sont conçues pour offrir confort et intimité, tandis que la surface utile totale atteint 68,86 m², optimisant ainsi chaque mètre carré pour un usage quotidien agréable.

Le bien est exposé nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Il est situé au premier étage, accessible par un ascenseur. L’appartement est neuf, construit en 2027, et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Un balcon de 9,72 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant une isolation thermique de classe A et une isolation phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.