Appartement T4 neuf avec balcon à Viry-Châtillon

Situé à Viry-Châtillon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,27 m² pour un prix de 327 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement moderne dans une commune dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé qui facilite la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, parfait pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, favorisant convivialité et praticité. Chaque chambre offre un espace privé confortable, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort adapté aux besoins actuels. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes récentes de construction. L’appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

Un balcon de 4,61 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, assurant un confort thermique optimal toute l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète les atouts de ce logement.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de construction et les prestations modernes assurent un cadre de vie agréable et durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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