Appartement T5 neuf avec terrasse à Viry-Châtillon

Situé à Viry-Châtillon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101,32 m² pour un prix de 475 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui garantit une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos adaptés aux besoins d'une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.

Le confort quotidien est renforcé par la présence d'une terrasse de 66,72 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe énergétique A pour le DPE et le GES. La construction de 2027 garantit un état neuf et un standing contemporain. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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