Appartement T4 neuf avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,4 m² pour un prix de 316 900 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il offre un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre est conçue pour assurer confort et intimité, avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées.

Un balcon de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Cet élément extérieur ajoute une dimension supplémentaire au confort quotidien, permettant de bénéficier d'un coin détente en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une parfaite connectivité.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.