Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Villeneuve-la-Garenne

Situé à Villeneuve-la-Garenne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,8 m² pour un prix de 367 491 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 82,75 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d’aménager aisément un coin salon et un espace repas. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité.

Le 5e étage assure une certaine tranquillité et une vue dégagée, tandis que l’orientation ouest garantit une belle lumière naturelle en fin de journée. L’appartement est livré neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone.

Une terrasse de 7,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus dans les équipements.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.