Appartement T3 neuf avec balcon à Villeneuve-la-Garenne

Situé à Villeneuve-la-Garenne, ce appartement T3 neuf de 63,5 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 316 413 euros. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

La distribution des espaces intérieurs est pensée pour optimiser le quotidien : deux chambres permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau, tandis que le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux et modulable. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité.

Livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, ce logement est en parfait état, conforme aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique A pour le DPE et le GES témoigne d’une excellente performance environnementale, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.

Un balcon de 8,5 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privé pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure complète ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement en ville.

Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins fonctionnels des occupants. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au 2e étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.