Appartement T4 neuf avec terrasse à Vienne

Situé à Vienne, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,95 m² au prix de 337 000 €. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble livré au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie de 50 m² qui s’adapte aisément aux besoins d’une famille. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement. La surface utile totale atteint 83,45 m², garantissant une organisation fonctionnelle des espaces.

Exposé plein sud, l’appartement profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est situé au 4e étage, accessible par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant un confort thermique optimal.

Une terrasse de 49,75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En outre, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels.

Pour la sécurité et l’accessibilité, le bâtiment dispose d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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