Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Le Cheylas

Situé à Le Cheylas, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,09 m² pour un prix de 290 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre offre un espace privé confortable, tandis que les rangements intégrés optimisent l’organisation intérieure.

Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, et profite d’une exposition ouest qui garantit une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de haut niveau.

Les espaces extérieurs complètent agréablement ce logement. Une terrasse de 16,39 m² et un balcon de 14,41 m² offrent des surfaces supplémentaires pour profiter de l’extérieur, que ce soit pour se détendre ou recevoir. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital garantit un environnement pratique et bien desservi.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.