Appartement T4 neuf avec balcon à Vanves

Situé à Vanves, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,25 m² pour un prix de 769 300 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un aménagement adapté aux besoins professionnels et personnels. Le séjour de 50 m² offre un espace généreux pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort appréciable pour tous les occupants.

Le logement se trouve au 2e étage et profite d’une orientation sud, favorisant une luminosité naturelle importante. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 9,16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d’accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie supérieur. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.